Разработка проекта санитарно-защитной зоны. Общие вопросы

[SunnyGirl]

Повторюсь - СЗЗ для склада делать НЕОБЯЗАТЕЛЬНО.

Вот спасибо, разложили все мои мысли по полочкам, а то у меня уже глазки в кучку вчера были. В общем сейчас заказчик пойдёт по данным организациям, сначала в СЭС, что типа, а вы знаете, а разве по санпину нам это надо? а потом в архитектуру, если что брать письменное обснование на каком основании нам отказывают, и будем готовить им ответное письмецо. Спасибо вам огромное ещё раз.

[SunnyGirl]

ст.49 Градостроительного кодекса РФ
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или ...
для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон,...
за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

между троеточием фраза на основании которой архитектура требует экспертизу проекта

Так как я понимаю это относится к тем объектам, которые строятся на территории чьей то СЗЗ или я не права? В общем архитектура требует либо уменьшение СЗЗ склада(через СЭС, где треьбуют считать шум вместе с фоновым), либо идти на экспертизу(хотя по идее мы к этому вообще никак). И вообще было заявлено, что они не знают, что мы там понаписала в ПМ ООС, а читать они это не будут. Как им доказать, что то, что они требуют - это уже слишком ????

[machineman]

А этот объект изначально не предполагался на экспертизу подаваться? Нууу, это хлопотное дело, если не ИЖС.
На самом деле все просто:
1. Идите в экспертизу негосударственную - быстрее и надежнее. Получаете заключение и показываете архитектуре. Все, вопросы снимаются.
2. Можно не идти в экспертизу, но идти в СЭС с просьбой сократить СЗЗ до границ участка, тогда ст. 49 позволяет без экспертизы ПД. Но это сопряжено с требованиями "экспертов"...
На самом деле понять архитекторов можно: они не спецы в ООСах и будут доверять официальному заключению спецов (из экспертизы или СЭСа).
Я бы Вам однозначно первый вариант посоветовал...

[SunnyGirl]

На самом деле понять архитекторов можно: они не спецы в ООСах и будут доверять официальному заключению спецов (из экспертизы или СЭСа).

Самое обидное, что если бы на этом ПМ ООС стояла печать той организации в которую они нас направляли, проблем бы никаких не возникло...

Нет, обычный склад, поэтому и думали без экспертизы обойтись...
А в негосударственной экспертизе подавать все документы или только раздел ПМ ООС?
Та вроде СЭС более менее адекватные, не подскажите где именно у Осипова про фоновый шум искать?(а то в акустике я вообще чайник).

[machineman]

На экспертизу подается весь проект (1-12 разделы, ну можно 6, 9-й и 11-й не подавать если финансирование небюджетное).
Про фоновый шум у Осипова конкретно не сказано, просто надо понимать природу фонового шума и как с этим работать. Главный тезис: если фоновый шум разнится с шумом от источника в РТ более чем на 10 дБ (меньше), то его вообще не учитывают (посмотрите раздел сложения УЗД). Фоновый шум надо измерять, а потом делать вывод о целесообразности его учета после получения УЗД в РТ от источников.

[SunnyGirl]

Ну у меня фоновый - это 3х полостная дорога, а своего шума у меня только автостоянка + погруз-отгруз склада.

[machineman]

Ну тогда наоборот, фоновый будет забивать источники. В кратце последовательность такая:
1. В РТ определяете УЗД суммарный от источников. Судя по описанию, УЗД должно быть мало вследствие большого расстояния.
2. Делаете замер фонового шума у РТ. Или даже можно рассчитать его (если только дорога и она превалирующий источник).
3. Сравниваете полученные результаты (только не перепутайте максималку с эквивалентным). Если измеренный фон в РТ (или рассчитанный в РТ) больше чем УЗД источников, то вывод: фон все перекрывает, шум объекта "тонет" в фоне. Наоборот, соответственно, наоборот.
4. Если УЗД близки по значениям, тогда к большему прибавляете поправку от их разницы (Осипов, табл.4) и делаете вывод о соблюдении нормативов в РТ. Ну и еще насколько значимыми будут ваши источники...

[SunnyGirl]

В общем по складу всё решилось, в СЭС неудомевают вообще зачем они нам, но ради лишних 20 000 деревяных сказали, окей посмотрим, сошлись на том, что я рассчитываю шум дороги и свой шум просто "вписываю" туда, но отдельно он тоже должен быть посчитан. Так же надо будет делать рассеивание ЗВ до ближайшей жилой застройки

Но не всё так просто, сегдоня снова подкидывают работку, заказчик администрация. Рядом с "Центральным рынком" (овощи/фрукты, оджеда и вский другой хлам, обычный рынок) в давние предавние времена был построен каток, который летом превращается в футбольное поле. Проект предусматривает его реконструкцию, т.е. возведение кабинок для переодевания,кладовки, переносные трибуны, и как я поняла в зимний период каток будет защищён толи тентом,толи чем то наподобии, в общем чем то закрывающим(не отапливаемым), возводящимся на зимнее время, потом снова убирающимся. Так вот в тех задании сказано уменьшить СЗЗ РЫНКА!!! Ну и понятно дело наше СЗЗ, то что наше СЗЗ расчётами можно понятно, но как быть с рынком? По идее это надо подтверждать расчётами, но на всё про всё администрацией выделен месяц!!! Как лучше действовать с рынком? У самого рынка никакх документов о СЗЗ нет, уменьшать они его сами не собираются, платить за уменьшение своего СЗЗ тоже не будут...

[machineman]

А с какого надо уменьшать СЗЗ у рынка?
Каток стал объектом нормирования? Кто такое "мудрое" ТЗ сочинил?
И даже если несчастному рынку действительно надо уменьшение СЗЗ делать, то этому должно предшествовать как минимум предписание властей. И то с учетом перспективного градплана, на котором в их СЗЗ попадает объект нормирования (ЖЗ и т.д.).

[SunnyGirl]

Каток стал объектом нормирования? Кто такое "мудрое" ТЗ сочинил?

Так администрация города Там такое намудрённое ТЗ, что капец. Т.е. нам делать для экспертизы этого не надо, правильно понимаю? Они затребовали и все изыскания скопом, у меня директор не знает что и как там копать, учитывая,что там лежат монолитные плиты под пластом земли.

[machineman]

Разумеется не надо, бред полный... Изыскания, поскольку реконструкция, экспертиза может в принципе потребовать. А может и нет...