[СЗЗ] Наступление жилой застройки на земли предприятий

[Valdai]

Женева

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
III.Проектирование санитарно-защитных зон
3.4. В зависимости от характеристики выбросов для промышленного объекта и производства, по которым ведущим для установления санитарно-защитной зоны фактором является химическое загрязнение атмосферного воздуха, размер санитарно-защитной зоны устанавливается от границы промплощадки и/или от источника выбросов загрязняющих веществ.
От границы территории промплощадки:
- от организованных и неорганизованных источников при наличии технологического оборудования на открытых площадках;
- в случае организации производства с источниками, рассредоточенными по территории промплощадки;
- при наличии наземных и низких источников, холодных выбросов средней высоты.
От источников выбросов:
- при наличии высоких, средних источников нагретых выбросов.

[DeadLine]

офф.
Михаил продублируйте фотографии еще раз, можно мне на емайл.
заранее благодарен.

[michael s.]

прикрепляю фотки в архиве

[Danila_abram]

Подскажите есть земельный участок с разрешенным использованием "для строительства комплекса компрессорной станции и инженерных коммуникаций", участок выделен в 1991 году под КС для газопровода Н-К, но сама компрессорная станция не построена в связи с отсутствием необходимости, на территории только здание и несколько гаражей, теперь есть планы по перепрофилированию КС под другой газопровод А, но это будет новое строительство.
За последние 5 лет были приняты ПЗЗ в соответствии с которыми вся земля вокруг КС - под дачное строительство, в свою очередь газпром говорит что есть санитарная зона 700 м.
Внимание вопрос - обязаны ли собственники соблюдать требование о СЗЗ в данном случае и даже если отступать то какое расстояние, в СанПине написано что 700 от городов и поселков и 350 от малоэтажных зданий, и второе - откуда мерить, ведь здание компрессорного цеха отсутствует.
В свою очередь инфа о проекте СЗЗ по данному объекту в реестре роспотребнадзора отсутствует.

[Danila_abram]

Есть земельный участок,в 1991 г. на нем планировалось разместить пруд испаритель для канализационных стоков пром площадки, сейчас вся земля вокруг для дачного строительства. Скажите нужно ли соблюдать санитарный разрыв? На предприятии говорят что теперь пруда не будет точно, что будет не знают, так как при модернизации будет новый проект, если вообще будет модернизация.
Ответы типа - "отступите 200 м. и будьте спокойны", не принимаются.

[DeadLine]

Danila_abram, у Вас два сообщения, но суть одна. В настоящее время СЗЗ у Вас никак не узаконена, поэтому и идет наступление дачного строительства.

Пока дачи вплотную не подступили к Вашей земле, разрабатывайте проект СЗЗ и утверждайте его. Иначе вы дотяните, что Вам придется устанавливать СЗЗ по границе предприятия, а если прогнозируются выбросы, то за забором уже будет нормируемая территория, где норматив по выбросам не должен превышать 0,8ПДК.

[Danila_abram]

Вы меня не поняли)
Я представитель поселка, и хочу понять, если допустим дачник построит дом рядом с этим участком, а допустим потом газпром захочет разместить там вертолетную площадку, ведь участок выделен под инфраструктуру кс, то потом дом снесут?

[DeadLine]

Danila_abram, если у предприятия СЗЗ узаконена, то снесут. Т.к. у вас будет незаконное строительство. Вообще это вопрос будет решаться в суде, ибо наше законодательство можно толковать по разному.

[Danila_abram]

Повторяю есть земельный участок на котором по проекту 1991 года пруд для канализации,
Вопрос: если мы построимся а потом начнут строить пруд или что-нибудь промышленное нас снесут?

[ЮВ]

Подскажите есть земельный участок с разрешенным использованием "для строительства комплекса компрессорной станции и инженерных коммуникаций", участок выделен в 1991 году под КС для газопровода Н-К, но сама компрессорная станция не построена в связи с отсутствием необходимости, на территории только здание и несколько гаражей, теперь есть планы по перепрофилированию КС под другой газопровод А, но это будет новое строительство.
За последние 5 лет были приняты ПЗЗ в соответствии с которыми вся земля вокруг КС - под дачное строительство, в свою очередь газпром говорит что есть санитарная зона 700 м.
Внимание вопрос - обязаны ли собственники соблюдать требование о СЗЗ в данном случае и даже если отступать то какое расстояние, в СанПине написано что 700 от городов и поселков и 350 от малоэтажных зданий, и второе - откуда мерить, ведь здание компрессорного цеха отсутствует.
В свою очередь инфа о проекте СЗЗ по данному объекту в реестре роспотребнадзора отсутствует.

Зайдите в https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Найдите участок под КС.
Найдите приблизительно центр, от него нарисуйте окружность в 700 м.

Все обязаны соблюдать, но пока соблюдать нечего.
Как только начнутся проектные работы пройдут публичные слушания об объекте, там предоставят информацию, в т.ч. в картинках.

Риск быть снесенными нахер в будущем велик. Особенно если вдруг Вы узнаете, что земля ровно под СЗЗ тоже взята в аренду, чтобы предотвратить застройку и нарушение ПБ и ГН.